不動産投資を行う人で知らない人はいない「楽待」
投資用の不動産が登録されていたり、不動産に関わる様々なニュース、記事をみることできます。
2006年に開設されたサイトでファーストロジックが運営しています。
ファーストロジックは当初は別な事業を行っていましたが創業してから楽待を開始。
その後は楽待をメインに事業展開を行っています。
売上高は18億円、営業利益は7億円を叩き出す超優良企業。
楽待は月間170万人が見ており社員数は66人とこの規模の割にはかなりの少数精鋭です。
そんな楽待はかなりの初期である2009年にyoutubeを開設しており、
かなりの動画数が上がっています。
一方「楽待の動画なんか見ないし、時間の無駄だ」という人も多いのも事実。
なんでそんなことになっているのでしょうか。ここでは楽待のyoutubeチャンネルについて徹底解説していきます。
目次
「楽待」youtubeチャンネルのコンセプトとは
まずは楽待のコンセプトから確認していきましょう。
楽待のコンセプトは「誰もが安心して不動産投資を行うことができる社会を目指しさまざまなサービスを提供しています」とのこと。なるほど。ここは理解しました。楽待はこのあとも続きます。
「不動産投資には、学習→購入→運用→売却の4つのステップがあり、
楽待は4つのステップすべてにおいて、あなたに役立つサービスを提供しています。」
なるほど。なるほど。
youtubeチャンネルもここのどこかに位置づけしているということですね。
youtubeチャンネルの説明に移りましょう。
「「不動産投資って、なに？」「不動産投資って、何だか難しそう…」という方に向けて、ちょっと難しい不動産投資をわかりやすく映像でお伝えするチャンネルです。」
ということは学習にコンセプトを当てたチャンネルだということですね。
それを前提にyoutubeチャンネルに上がっている動画を確認していきましょう。
「楽待」youtubeチャンネルのカテゴリーとは
楽待youtubeチャンネルにはカテゴリーが設定されています。
全部で61カテゴリーもあります。そこのカテゴリーには1つしかアップロードされていないものもあります。
1,2つの動画だとカテゴリーとはなかなか言いづらいですね。
ここでは10つ以上動画がアップロードされているカテゴリーで、
ここ1〜2年は更新されているものだけ解説していきます。
1.「楽待特集」
ここには不動産関係の特集動画がアップロードされています。
これは「限界ニュータウン」「廃墟再生」「生活困窮者の住居」など不動産を高意義に捉えた
動画がアップロードされています。
これは動画とすると意義があり、見応えがある動画が上がっています。
ただ全部で13本しかありません。再生数はどれも数十万再生いっているのですが、
動画作成にコストが多大にかかるのでしょうか....。今後アップロード本数が増えることを期待しています。
2.楽待NEWS
ここには不動産関係のNEWSがアップロードされています。
「欠陥住居」「スルガ銀行事件」「熱海の土砂災害」「無資格トラブル」などなど。
ファーストロジックが同じ不動産業界としてある程度目的意識をもって
取り組んでいるのがわかります。
特にスルガ銀行事件などは今後ファーストロジックが付き合いづらくなることを
覚悟の上で取り組んでいるものだと推測します。
固定資産税に関わる記事もありなかなか骨太の動画があります。これはファーストロジックが信念もって動画作っていることがわかりますね。こ
3.現役銀行員・旦直土の「数字で読み解く不動産業界」
銀行員がVtuberになって上場企業の決算情報を説明しています。
こちらもただ決算情報を簡単に説明しているだけなのでなぜ企画が通ったのかよくわかりません。
こちらも再生数が伸びず1万再生といった動画もあります.....。Vtuberきているから会社でもやってみようということだったのでしょうか。銀行員の副業規定に違反していないかどうかも気になります。
こちらは2021年で動画更新が止まっており1年近く更新されていません。
4.私の1棟目
不動産投資家が1棟目に何を買ったのかのインタビュー動画が上がっています。
投資家としてそれなりにいっぱい買っている人の1棟目。
2棟目、3棟目のほうがうまくいくことは自明なので1棟目はみなさんそれなりにストーリーや
失敗を抱えていたりします。これは動画として興味深いものもありますが、
最近一般投資家に動画の視点が移ってきたのか、
規模の小さい投資家が多く、再生数が伸び悩んでいます。サラリーマン兼務という人も多いでしょうかから不動産投資で顔出ししたくない人が多いんだと推測されます。
5.私の不動産年表
投資家がまず1件目を購入してからその後全体に至るまでの私史の動画です。
みなさん歴史があるのがそれを1つずつ説明している動画です。紆余曲折あるため面白いは面白い動画となっています。ただ再生数が伸びず、直近の動画は再生数が1万以下です....大丈夫でしょうか。動画しても制作費用がかかるはずです。ビジネスとして心配になってきます。
6.大家さんデビュープログラム
物件購入資金として700万円をかけたデビュープログラムをファーストロジックが仕掛けています。
応募者2,300名の中から9組10人がそれぞれ選考を進めていく動画になっています。
現実感もあり頭金としての700万円はちょうどいい金額ですね。審査員からのノウハウ伝授もあり人生が変わるきっかけになりそうな動画企画です。一番初めの動画から見ることをオススメします。
7.棚田健大郎の不動産講義
「不動産大学」という動画チャンネルを運営している行政書士の棚田健大郎のチャンネルです。
登記簿謄本の読み方、相続、セットバックなど用語の解説をしています。
テトラでは不動産大学の解説をしたことがあるので以下ご覧ください。
8.中山聡のJリート入門
不動産鑑定士である中山聡がJ-REITについて解説しています。
ただJ-REITに関する動画がは70%ぐらい。その他は不動産全般の動画になっています。ネタに尽きたのでしょうか。そしてこちらも2021年で動画更新が止まっています。
楽待はカテゴリーごとに更新が止まっているものが多いですね。
9.建築Gメン
一級建築士である大川照夫が不動産の調査に入っていく動画です。
NPO法人である建築Gメンの会の理事長を務めています。
好々爺に見える大川が厳しく目線で不動産をチェックしていきます。
プロとして、不動産業界の人としての妥協点もわかりやすく説明してくれています。
「コストかければうまく直せるけどね」といった具合です。
こちらはシリーズが進んでおり、20動画アップロードされており、
すべてなかなか見ごたえがあります。好々爺すぎて地上波よりもyoutube向きですね。
10.五十嵐未帆の「愛のお説教部屋」
数がまだまだ少ない女性不動産投資家の五十嵐未帆が、不動産投資家にアドバイスする動画です。
不動産投資家のだめなところを1つずつ指摘していく動画になっています。
なかなか口が悪いところがあり、そこが動画とすると人気になっているようです。ダメ出しするのではなく解決策も話してくれていますので、いい動画となっています。特に退職金をすべてローン返済に回そうとしている中年サラリーマンに対するダメ出しがなかなかシュールでオススメです。不動産投資家とするとこういう人が多いんでしょうね。
再生数も数十万再生いっていたのですが2021年から更新が止まっています。
11.不動産投資家に密着取材
不動産投資家についてインタビュー動画があがっています。
「私の不動産年表」とかぶっているところが多く、なぜカテゴリーを分けたのかが謎です。私の1棟目ともかぶっています。なにか社内で権力闘争があるのでしょうか....こちらも2022年1月で更新が止まっています。
12.知っているようで知らない あなたの周りの◯◯投資
これは所謂不動産だけでない投資についての動画で、コインパーキング、レンタルスペース、太陽光発電などの動画がアップロードされています。投資の世界で言うオルタナティブ投資でしょうか。不動産投資内のオルタナティブ投資ですね。一棟マンション、一棟アパート、一棟ビル以外の投資に興味がある人も居ると思うので動画としてはなかなか興味深い仕上がりになっています。
13.不動産業界「プロの仕事」に迫る
不動産業界には不動産鑑定士、宅建士、不動産鑑定士など様々な専門家がいます。
そんな中でなかなか合わないプロの動画になっています。
事故物件の神主さん、家賃保証会社、特殊清掃などです。
ちなみに楽待youtubeチャンネルの中では特殊清掃の動画が一番再生数が伸びる動画になっています。
14.収益物件はここを見よ！ 物件見学をモニタリング
不動産投資家が物件を見に行く動画です。それなりに不動産保有している投資家が
どのようなポイントで不動産を見ているのか、という動画になります。
それぞれの目線でどのように見るのか、という点が参考になります。
ただ建築Gメンとみている目線が重なっていることも多いです。
15.追跡リポート
このカテゴリー分けが一番わからず、解説動画だったり、インタビュー動画だったり、
時事ニュースなどが上がったりしています。
どこのカテゴリーに入れればいいのか分からない動画がすべてここに上がっているのでしょうか...
謎です。
16.覆面座談会で知る「不動産業界の裏」
匿名で語られる不動産業界の暴露動画になっています。フルレバ投資の実態、ワンルームマンション投資詐欺、サブリース問題などです。匿名でしか語られない動画が上がっておりなかなか他では聞けない動画になっています。
17.空き家再生人・広之内友輝が、あなたの物件に突撃!!
ガラガラ、ボロボロに積極的に投資を行う投資家広之内友輝が、物件にいってどうして入居者がいないのか解説を行っています。ちょっとしたコツがありそれらを解説していきます。
ボロ物件を狙っている人にはオススメ動画です。
「楽待」youtubeチャンネルの問題点
楽待動画を確認していくと、まずは楽待および楽待チャンネルのコンセプトに沿った動画はきちんとあります。ただカテゴリー分けや、ユーザーへの認知方法がよくないです。
探しづらく、カテゴリーもめちゃくちゃです。また誰に向けているのかよくわからない動画も多く、
動画が埋もれてしまっている事実もあります。
「楽待」および「楽待チャンネル」に沿った動画も多く上がっているのにこの点が残念です。ただすぐ改善できるような気がします。誰にどんな目的で向けている動画なのかきちんと示すことで動画再生数が格段に変わると思います。
数千再生という再生数も多く、きちんと動画コンセプトを見直すことでこのあたりが改善すると考えています。
以上、テトラによる楽待チャンネルの徹底解説でした！
